12 ting jeg skulle ønske jeg visste før jeg ble eiendomsmegler

HvisSelger solnedganghar du noen følelser, les dette først.

1. Kjøpsprosessen er ikke detatlett.

Hvis den romantiserte boligkjøpsprosessen og alt flipp og flopp på HGTV har hekta deg, er det bare å passe deg. 'Nye agenter får lisens hver dag fordi de har sett HGTV og tenker:' Wow, jeg må bare vise tre hjem, og kjøperne mine vil kjøpe en, og jeg får en fet kommisjonssjekk! ', Sier Liane. Men det fungerer ikke slik. “Jeg har jobbet med kjøpere i bokstavelig talt * år * for å finne det rette hjemmet. Jeg skulle ønske jeg kunne begrense dem til bare tre, ”legger hun til.

Hele forhandlingsprosessen tar også lengre tid enn 30 minutter. 'Det er så mange branner en eiendomsmegler må slukke i en eiendomstransaksjon før vi kan komme til lukkebordet,' sier Liane. Det er verdt det når du kan hjelpe kjøperen å bosette seg i drømmehuset deres, sier hun.

Relatert historie

5. Dagene dine kan innebære mye administrativt arbeid.

'Det er ikkeSelger solnedgang! ” Sier Emily. 'Du driver en bedrift, og det å vise hjem er bare en del av det.' Det vil være mange dager du følger opp med kunder en god del av dagen. Andre dager vil bli viet til å kontakte potensielle kunder, eller til markedsføring og forskning, legger Emily til.

6. Det er viktig at kundene dine lever med din personlighet.

'Agenter i forkant innså at folk velger dem for deres personlighet og hva de bringer til bordet, og det er viktig å være deres autentiske selv,' sier Kinh. Dette går også tilbake til din sosiale tilstedeværelse, noe som kan være førsteinntrykket kunder har av deg (Gode nyheter: Du trenger ikke å skjule tatoveringene dine lenger).

Det handler om å bygge personlige relasjoner med kundene dine, slik at du er deres person til alt som involverer huset. 'Kyndige agenter vet at vi virkelig trenger å samarbeide med kundene sine utover transaksjonen, enten det betyr å hjelpe dem med å gjøre hjemmet deres Pinterest-verdig når de flytter inn, hjelpe dem med å finne en rørlegger hvis et rør lekker på åpentider eller noe kan gjøre for å være deres one-stop shop når det gjelder hjemmebehov, ”sier Kinh.

7.Du vil jobbe lange timer.

Gjør ingen feil, dette er ikke din typiske 9-til-5. 'Jeg tror mange mennesker begynner å tenke på eiendomsmegling,' dette er flott! Jeg vil ikke ha noen sjef, jeg kan gå til stranden på en fin dag hvis jeg vil, eller jeg kan jobbe når jeg vil, ”sier Liane. Det er så ikke sant. En del av dagen din vil involvere prospektering og beholde nye kunder, og travle meglere vil vise eiendom lenge etter kl. og til og med i helgene, sier Liane.

'Hvis du ikke har avtaler, bør du lete etter mer, gå til megler og åpne markedet og lære markedet ditt,' legger Liane til. 'Det kreves heltid for en lønnsslipp på heltid.'

8.Du selger ikke et hus og får betalt over natten.

Det kan ta år å bygge et forhold til en klient og selge drømmehuset til dem, sier Emily. Og noen ganger kan det bety å vente til den klienten er klar til å flytte. “Dette betyr at jeg følger opp med den klienten i et år for å pleie det forholdet. Så må vi finne det rette huset og vente på stengingen, legger Emily til.

Avslutningen er heller ikke den raskeste prosessen - Emily sier at det kan ta måneder til og med - så lønnsslippen din kommer ikke til etter at salget er avsluttet.

9. Det vil ikke skje med en gang, men du kan tjene gode penger.

Ikke glem at meglingen din vil ta en del av inntektene dine, sier Emily. 'De kan ha begrensningsalternativer når du når en viss milepæl i kommisjonen, skjønt,' sier hun.

Men når du har funnet riktig megling og oppsett, er du klar. 'Dette er en av de eneste virksomhetene jeg vet om hvor inntektene dine er praktisk talt ubegrensede,' sier Liane. Det er ikkeumuligtil slutt å bli millionær eiendomsmegler når du klatrer opp langt nok, og legger til en assistent, eller et team av kjøper- og selgeragenter, sier Liane.

10. Det kan hjelpe å få lisens i flere stater.

Å få lisens i et par stater kan hjelpe deg med å holde flere kunder på sikt. 'Det er veldig praktisk for kundene å ha ett kontaktpunkt når de flytter til en annen tilstand,' sier Kinh. 'Jeg er deres person, fordi jeg forstår hva de er vant til og hva de vil ha i sitt nye område.' Å kjøpe eller selge hjemmet ditt i staten er allerede stressende, legger hun til, men å legge til å flytte inn i blandingen er enda mer stressende. 'Mange setter pris på at de allerede har et vennlig ansikt som kjenner dem og som de kan stole på, slik at de ikke trenger å begynne på nytt når de flytter,' sier Kinh.

Relatert historie

elleve.Du kommer sannsynligvis til å bli saksøkt (eller i det minste innkalt i retten) på et eller annet tidspunkt.

Dette er bare en slags virkelighet, sier Liane. “Jeg har blitt kalt til retten to ganger i løpet av mine 13 år i eiendom. To ganger var det en ekkel skilsmissesituasjon, og jeg måtte inn og si hva hjemmet virkelig var verdt for en dommer, ”sier Liane.

En annen gang var det en feil i hjemmebeskrivelsen basert på feil info selgeren ga henne som førte til en stevningssituasjon, sier Liane. 'Det var en feil jeg aldri vil gjøre igjen - sjekk alltid hva selgeren din forteller deg,' anbefaler hun.

12. Point blank, det er en konkurransedyktig virksomhet, så vær klar til å få spillets ansikt på.

For å gjøre salg handler det om å skille deg ut fra andre agenter. 'Siden det er så mye konkurranse, må du spørre deg selv:' Hva skal jeg gjøre annerledes som mine kolleger ikke vil? ', Sier Liane. Dette går helt tilbake til å pusse merkevaren din som en megler.

På samme tid, ikke la konkurransen komme til deg for mye. 'Du bør aldri brenne en bro med noen i denne virksomheten hvis du kan hjelpe den,' sier Liane. 'Du vil sannsynligvis måtte jobbe med dem igjen på et eller annet tidspunkt.'

Hvis du liker å ha en arbeidskone, kan du bli med i et eiendomsteam med mange nettverksoppgaver med andre meglere, sier Emily. 'Det er viktig å finne ditt eget støttenettverkogha tillit til å vite at du kan gjøre ting uavhengig. '